الوسيط العقاري - An Overview

الوسيط العقاري - An Overview

Blog Article

والآن نأتي لتعريف مصطلح الوسيط العقاري، وهو شخص مستقل أو مكتب مرخص من الحكومة، يعمل على تسهيل التعامل بين جميع أطراف عملية البيع والشراء للممتلكات العقارية من أشخاص وأصحاب عقارات أو شركات تطوير عقاري، كما يسعى للتفاوض على اتفاقات المبيعات وإدارة الوثائق لإغلاق المعاملات المطلوبة، وذلك مقابل نسبة معيّنة متفق عليها تؤخذ من الطرف الذي وكله من طرفي العقد ويطلق عليها اسم عمولة الوسيط العقاري.

كثيراً ما يحتاج المهتمين بالسوق العقاري الى معرفة الفرق بين مصطلح التطوير العقاري والاستثمار العقاري ، فقد يختلط الأمر في…

إذا لم تؤدي هـذه الوساطـة إلى إبرام العقـد بين الطـرفين

لإمارة الشارقة رونق خاص، وأجواء ساحرة تميّزها عن مختلف مُدن العالم، فهي تجمع بين الماضي العريق والمستقبل المُشرق، بين التراث …

بعد ما تميزت به العاصمة الإدارية الجديدة من مزايا فريدة وخدمات متنوعة، وتوجهت اليها الانظار محلياً وعالمياً .. اصبحت العاصمة…

إعداد نماذج العقود الإلزامية والاسترشادية الواردة في النظام.

صلاحيات الوسيط العقاري للتأكد من بيانات الوحدة أو الأرض لدى الجهات المعنية

إعداد المعايير والضوابط اللازمة لممارسة الوساطة العقارية.

اختصاصات الهيئة العامة للعقار في نظام الوساطة العقارية

الوسيط العقاري على دراية واسعة بكافة الإجراءات والبنود القانونية وصياغة العقود والإلمام باللوائح العامة ذات صلة ، كما يهتم بإنهاء كافة الإجراءات القانونية بأمان لإنهاء الصفقة.

الشدات الخشبية – ما هي، مميزاتها، عيوبها، أنواعها، أدواتها

عدم إضاعة الوقت بالأمور القانونية والأوراق هنا اللازمة عند إجراء عمليات شراء أو بيع أو تأجير

ولا يحق للمجلس النظر في منازعات الوساطة العقارية، ما لم يتضمن عقد الوساطة الشرط الخاص بالتسوية الودية أمام الدائرة، أو أن الأطراف اتفقوا لاحقاً بإحالة النزاع القائم بينهم للدائرة، ويجب أن يكون اتفاق التسوية مكتوباً، مع تحديد موضوع النزاع في وثيقة اتفاق التسوية.

يُمثّل الوسيط العقاري شخصاً طبيعياً أو اعتبارياً، مستقبلاً أو مندوباً عن مكتب الوسيط العقاري عقارات، ويمكن التعاون مع وسيط عقاري من قِبل المالكين أو المشترين، ليقوم الوسيط العقاري بدوره الذي يتبدّى في التوسط بين مالكي العقارات والمشترين أو المستأجرين عبر تسهيله للتعامل بين الطرفين وتنفيذ إجراءات إتمام الصفقة كافة بما في ذلك إيجاد العقار المناسب لمتطلبات المشتري أو المستأجر، أو إيجاد المشترين أو المستأجرين للعقار الذي ينوي المالك بيعه، والتفاوض مع المالك لرسو سعر البيع أو الاستئجار بما يتناسب مع تطلعات المشتري أو المستأجر، أو التفاوض مع المشترين أو المستأجرين لتحصيل السعر الذي يسعى إليه المالك مقابل البيع أو الاستئجار، من ثم يتعين على أي وسيط الوسيط العقاري عقاري إعداد الوثائق والمستندات المطلوبة وإنجاز كل ما يتعلق بعملية البيع والشراء أو مزيد من المعلومات الاستئجار من إجراءات مزيد من المعلومات منذ البداية حتى إتمام الصفقة بالكامل، وذلك مقابل عمولة محددة ومتفق عليها مسبقاً بين الوسيط العقاري والطرف الذي يُنصّبه للمضي في إجراءات البيع أو الشراء أو الاستئجار للعقارات، وعلى أن تكون نسبة العمولة ضمن الإطار الذي تحدده هيئة العقار في المملكة العربية السعودية.